规划范围：规划街坊位于汝州市向阳中路以南、风穴路以东、规划二路以北、建兴街以西。

用地规模：规划地块面积为84424.98平方米。

规划区功能与定位：规划街坊位于汝州市中心城区北部。

用地性质：二类城镇住宅用地（070102）、商业用地（0901）、公园绿地（1401）、居住用地（07）、幼儿园用地（080404）。

用地控制性要求：

规划O-05-04-01地块为公园绿地（1401）(绿地率≥65% )。

规划O-05-04-02地块为商业用地（0901）（建筑密度≤40%，建筑高度≤60米，容积率≤2.0，绿地率≥25%）

规划O-05-04-03地块为居住用地（07）（建筑密度≤28%，建筑高度≤80米，1.0≤容积率≤2.5，绿地率≥35%）。

规划O-05-04-04地块为幼儿园用地（080404）（建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，容积率≤0.8，绿地率≥35%）。

规划O-05-04-05地块为二类城镇住宅用地(070102)（建筑密度≤28%，建筑高度≤54米，1.0≤容积率≤1.8，绿地率≥35%）。

 配套设施：

规划O-05-04-03、O-05-04-05地块配建垃圾收集点、邮件和快递送达设施、室外健身器械、机动车停车场（库）、非机动车存车处、儿童老年人活动场地、物业管理与服务、便利店。

规划O-05-04-02、O-05-04-04地块配建变电室、垃圾收集点、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车处。

公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则

公示期限：2024年10月18日至2024年11月16日(30日)

    公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与古梁大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士         联系电话：0375—6862723  

电子邮箱：rzghbzk@126.com     邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼