根据国务院《物业管理条例》 、《《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法规、规范的规定，河南创彩工程管理咨询有限公司受汝州市建设投资发展有限公司的委托，就汝州市吴洼城中村小区物业服务项目进行国内公开招标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.项目名称：汝州市吴洼城中村小区物业服务项目

2.项目地点：汝州市朝阳路以南，C207国道以东

3.项目概况：项目建设用地219.86亩，总建筑面积300724.4平方米（其中：住宅建筑面积187484.4平方米，配套商业建筑面积20000平方米，幼儿园建筑面积3000平方米，社区服务中心4000平方米，小学1800平方米，养老中心4000平方米，地下车库74440平方米），安置套数1608套，停车位1768个。

4.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域清洁卫生服务；④物业管理区域秩序维护服务；⑤特约服务等。

5.服务期限：5 年。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格或其授权委托的分公司，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.本次招标不接受联合体投标。

3.需在河南省物业管理监管平台注册登记。

4.未违反《河南省物业管理条例》等相关法律。

5.本次招标不接受联合体投标。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2025年5月19日—5月23日（上午8:30-11:30；下午2:30-5:00）

2.报名时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份）进行现场确认；

3.报名、现场确认及招标文件获取地点：汝州市东悦城西门1号。

4.招标文件售价：300元/份，售后不退。

5.报名合格后获取招标文件。

四、投标文件的递交

1.投标文件接收截止时间：2025年6月10日15时00分

2.投标文件接收地点：汝州市东悦城西门1号

五、开标时间地点

1.开标时间：2025年6月10日15时00分

2.开标地点: 汝州市东悦城西门1号

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省房地产开发行业管理综合平台》、《汝州市人民政府网》、《中国采购与招标网》上同时发布。

七、本次招标联系方式、联系人：

招标人：汝州市建设投资发展有限公司

联系人：李先生

联系电话：17356376660

招标代理机构：河南创彩工程管理咨询有限公司

联系人：梁女士

联系电话：15978610699

地址：河南省洛阳市市辖区洛龙区太康东路369号恒生科技园A区6号楼1308室

招   标   人：汝州市建设投资发展有限公司  

招标代理机构：河南创彩工程管理咨询有限公司  

2025年5月14日