项目位置：位于汝州市经开区汝南工业大道南侧、汝南大道西侧。（详见项目区位图）

一、分宗前基本情况：2017年11月，汝州市东江建筑工业科技有限公司取得了该宗地建设用地规划许可证，用地性质为工业用地，总用地面积186169.02㎡（约合279.25亩）。主要经济技术指标为：容积率≥1.0，建筑系数≥30%，建筑限高24米，绿地率10%-20%。（详见分宗前图纸）

项目建设用地范围内已建东西向道路一与汝南大道连接，拟新建一条南北向道路二与汝南工业大道连接，对外开放。

二、分宗依据：符合《平顶山市城乡建设管理条例》（平顶山市人民政府令2019年第22号）第十五条分割条件（一）：增加向公众开放的道路形成自然界限分割情形。拟对该项目工业用地进行分宗。

三、分宗后情况：分宗后地块一面积为30132.35平方米（约合45.20亩），地块二面积为27170.67平方米（约合40.76亩），地块三面积为128866.00平方米（约合193.30亩）用地性质为工业用地。结合三宗土地现状用地情况（拟分宗土地影像图），依据《汝州市人民政府关于汝州市中心城区I-03-12-01、03、05、06地块控制性详细规划的批复》（汝政文〔2017〕94号），规划用地性质为：三类工业用地，主要经济技术指标为：容积率≥1.0，建筑系数≥30%，建筑限高24米，绿地率10%-20%。（详见分宗后图纸、项目总平图）

四、附图：1.项目区位图2.分宗前图纸3.分宗后图纸

4.项目总平图5.拟分宗土地影像图

公示期限：2026年1月14日至2026年1月23日(10日)

公示期间社会各界、广大市民及相关利害关系人登录汝州市人民政府网站（http://www.ruzhou.gov.cn/）或到汝州市自然资源和规划局1楼（汝州市丹阳东路与云禅大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，可通过电话、电子邮件等方式提出意见和建议。         

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