规划范围：规划街坊范围为梦想大道以北、双拥路以东、锦绣路以西、规划支路以南O-02-09街坊。

规划街坊总面积为176899.3平方米（约合265.35亩）。

    规划区功能与定位：规划街坊位于汝州市中心城区北部，老城区内。

    用地性质：交通枢纽用地（S3/1208）、防护绿地（G2/1402）、二类居住用地（R2/070102）、加油加气站用地（B41/090105)、公园绿地（G1/1401）五类。

用地控制性要求及拟定指标：

规划O-02-09-01地块为交通枢纽用地（S3/1208）。(建筑密度≤30%、建筑限高24米、容积率≤1.0、绿地率≥25%）。

规划O-02-09-02地块为防护绿地（G2/1402）。(绿地率≥80%）。

规划O-02-09-03地块为加油加气站用地（B41/090105)。(建筑密度≤30%、建筑限高16米、容积率≤0.3、绿地率≥25%）。

规划O-02-09-04地块为二类居住用地（R2/070102）。(建筑密度≤25%、建筑限高80米、1.0≤容积率≤2.5、绿地率≥30%）。

规划O-02-09-05地块为二类居住用地（R2/070102）。(建筑密度≤30%、建筑限高80米、1.0≤容积率≤2.5、绿地率≥30%）。

规划O-02-09-06地块为公园绿地（G1/1401）。(绿地率≥65%）。

配套设施：规划O-02-09-04地块配建物业管理、变电室、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、热交换站、社区体育活动场地、治安联防站。

规划O-02-09-05地块配建物业管理、变电室、垃圾收集点、机动车停车场（库）、非机动车存车处、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、热交换站、社区体育活动场地、治安联防站、幼儿园、社区养老服务设施。

规划O-02-09-01地块配建机动车停车场（库）、非机动车存车处、垃圾收集点。

规划O-02-09-03地块配建变电室、垃圾收集点。

    公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则

    公示期限：2023年6月21日至2023年7月20日（30日）

    公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市云禅大道与丹阳东路交叉口南100米）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士         联系电话：0375—6862723 

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼