规划范围：云禅大道以东、文化路以北、祥云路以西的N-06-10街坊。

用地规模：规划街坊面积为140925.8平方米。

规划区功能与定位：规划地块位于汝州市中心城区东部。

用地性质：二类居住用地（R2/070102）、公园绿地（G1/1401 ）、社会福利用地（A6/0807）、医疗卫生用地（A5/0806）、商务用地（B2/0902）。

用地控制性要求：

规划N-06-10-01地块为商务用地（建筑密度不大于30%，建筑高度不大于60米，容积率不大于2.5，绿地率不小于30%）。

规划N-06-10-02地块为社会福利用地（建筑密度不大于30%，建筑高度不大于24米，容积率不大于1.5，绿地率不小于35%）。

规划N-06-10-03地块为二类居住用地（建筑密度不大于25%，建筑高度不大于80米，容积率不小于1.0且不大于2.5，绿地率不小于35%）。

规划N-06-10-05地块为商业用地（建筑密度不大于45%，建筑高度不大于60米，容积率不大于2.5，绿地率不小于25%）。

规划N-06-10-06地块为医疗卫生用地（建筑密度不大于25%，建筑高度不大于60米，容积率不大于1.6，绿地率不小于35%）。

规划N-06-10-07地块为社会福利用地（建筑密度不大于30%，建筑高度不大于45米，容积率不大于1.5，绿地率不小于35%）。

规划N-06-10-08地块为公园绿地（绿地率不小于65%）。

 配套设施：

N-06-10-01地块配建垃圾收集点、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）、变电室、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、热交换站；

N-06-10-02地块配建垃圾收集点、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）、变电室、热交换站；

N-06-10-03地块配建建物业管理与服务、变电室、生活垃圾收集点、居民机动车停车场（库）、居民非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、综合通信接入机房、热交换站、儿童、老年人活动场地、室外健身器械、便利店、邮件和快递送达设施；

N-06-10-05地块配建垃圾收集点、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）、变电室、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、热交换站；

N-06-10-06地块配建垃圾收集点、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）、变电室、二次供水加压泵站、通信综合接入机房、物业管理与服务；

N-06-10-07地块配建垃圾收集点、非机动车停车场（库）、机动车停车场（库）、变电室、热交换站；

公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则

公示期限：2023年5月22日至2023年6月20日(30日)

   公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与云禅大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士         联系电话：0375—6862723  

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼