规划范围：本次规划范围适用于汝州市中心城区I-03-05、07街坊。规划街坊位于汝州市中心城区南部，产业集聚区范围内。规划街坊范围为汝南工业大道以北、宏翔大道以西、严和路以东、焦柳铁路以南I-03-05、07街坊。

用地规模：规划街坊总面积为3002164.77平方米（约4503亩）。

规划区功能与定位：规划地块位于汝州市中心城区南部。

用地性质：三类工业用地（M3）、防护绿地（G2）、商业用地（B1）、加油加气站用地（B41）四类。

用地控制性要求：

规划I-03-05-01地块为三类工业用地（建筑系数≥40%，建筑高度生产性局部建筑≤120米，非生产性建筑≤40米，容积率≥1.0，绿地率≤20%）。

规划I-03-05-03地块为三类工业用地（建筑系数≥60%，建筑高度≤24米，容积率≥1.2，绿地率10%-20%）。

规划I-03-07-01地块为三类工业用地（建筑系数≥40%，建筑高度≤80米，容积率≥1.0，绿地率≤20%）。

规划I-03-05-02、05地块、I-03-07-02、04地块为防护绿地（绿地率≥85%）。

规划I-03-07-03地块为商业用地（ 容积率≤2.0，建筑密度≤45%，建筑高度≤60米，绿地率≥20%）。

规划CQ-A-04-02地块为商业用地（ 容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑高度≤40米，绿地率≥25%）。

规划I-03-07-05地块为加油加气站用地（ 容积率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，绿地率≥15%）。

规划CQ-A-04-03地块为加油加气站用地（ 容积率≤0.6，建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，绿地率≥25%）。

 配套设施：

规划I-03-05-01、03地块、CQ-A-04-02地块、I-03-07-01、03地块配建机动车停车场（库），非机动车存车处，垃圾收集点，综合通信接入机房，二次供水加压泵站，变电室。规划CQ-A-04-03地块、I-03-07-05地块配建机动车停车场（库），非机动车存车处，垃圾收集点，变电室。

公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图（用地规划图一、二）3、控制图则（分图图则一、二）4、图则局部放大图

公示期限：2023年3月28日至2023年5月10日(30个工作日)

   公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与云禅大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。
联系人：何女士            联系电话：0375—6862723 
电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       
地址：汝州市自然资源和规划局1楼