规划范围：本次规划范围适用于汝州市中心城区I-05-01街坊。规划街坊位于汝州市中心城区南部。街坊范围为霍阳大道以南、顺汝路以东、汝南大道以西、财源路以北。

规划街坊总面积为79.47公顷。

规划区功能与定位：规划街坊位于汝州市中心城区南部，产业集聚区。

用地性质：商务用地（B2）/商务金融用地（0902）、商业用地（B1）/（0901）、行政办公用地（A1）/机关团体用地（0801）、公园绿地（G1）/（1401）、二类居住用地（R2）/二类城镇住宅用地（070102）。

用地控制性要求及拟定指标：规划I-05-01-02、03、05、07地块为商务用地B2/商务金融用地（0902）(建筑密度≤45%、建筑限高60米、容积率≤2.0、绿地率≥25%）；规划I-05-01-12、14地块为商业用地B1/（0901）(建筑密度≤45%、建筑限高60米、容积率≤2.0、绿地率≥25%）；规划I-05-01-16、17地块为行政办公用地A1/机关团体用地（0801）(建筑密度≤30%、建筑限高45米、容积率≤1.2、绿地率≥35%）；规划I-05-01-01、04、06、10、13、15、18地块为公园绿地G1/（1401）（绿地率≥65%）；规划I-05-01-08、09、11地块为二类居住用地（R2）/二类城镇住宅（070102）(建筑密度≤28%、建筑限高60米、1.0≤容积率≤2.5、绿地率≥35%）。

拟配套设施：规划I-05-01-02、03、05、07、12、14、16地块配建通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、变电室、二次供水加压泵站、垃圾收集点。

规划I-05-01-06地块配建公共厕所。

规划I-05-01-17地块配建通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、变电室、二次供水加压泵站、垃圾收集点、公共厕所。

规划I-05-01-08地块配建社区便利店邮件和快递送达设施、通信综合接入机房、物业管理与服务、室外综合健身场地（含儿童、老年户外活动场地）、治安联防站、机动车停车场（库）、非机动车存车处、垃圾收集点、变电室、二次供水加压泵站、幼儿园（不小于12班）。

规划I-05-01-09、11地块配建社区便利店邮件和快递送达设施、通信综合接入机房、物业管理与服务、室外综合健身场地（含儿童、老年户外活动场地）、治安联防站、机动车停车场（库）、非机动车存车处、垃圾收集点、变电室、二次供水加压泵站。

公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则

公示期限：2021年08月20日至2021年09月30日(30个工作日)

公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站网站（http://www.ruzhou.gov.cn/）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市云禅大道与丹阳路交叉口南100米）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士         联系电话：0375—6868918

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼