规划范围：规划街坊范围为梦想大道以北、龙山大道以东、人民大道以南，白云大道以西N-02-02、03、04、05、06、07街坊。

规划街坊总面积为805051.02平方米(约合1207.58亩)。

规划区功能与定位：规划地块位于汝州市中心城区东部。

用地性质：公园绿地（G1）、商业用地（B1）、文化活动设施用地（A22）、中小学用地（A33）、二类居住用地（R2）。

用地控制性要求及拟定指标：

规划N-02-02-01、03，N-02-03-01、03、04，N-02-04-01、03，N-02-05-01、03，N-02-06-01、03，N-02-07-01、03地块为公园绿地（G1）(绿地率≥65%），规划N-02-02-02、N-02-03-02、N-02-04-02、N-02-05-02、N-02-06-02、N-02-07-02地块为二类居住用地（R2）(建筑密度≤22%、建筑限高≤60米；1.0≤容积率≤2.5、绿地率≥35%），规划N-02-03-05地块为中小学用地（A33）(建筑密度≤30%、建筑限高≤24米；容积率≤1.2、绿地率≥20%），规划N-02-06-04地块为商业用地（B1）(建筑密度≤45%、建筑限高≤60米；容积率≤2.0、绿地率≥25%），规划N-02-06-05地块为文化活动设施用地（A22）(建筑密度≤35%、建筑限高≤24米；容积率≤1.5、绿地率≥30%）。

配套设施：规划N-02-02-02地块配建垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、儿童、老年人活动场地室外健身器械。

规划N-02-05-02地块配建垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、儿童、老年人活动场地室外健身器械、公共厕所、环卫工人休息室。

规划N-02-03-02地块配建文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、托老所、公共厕所、再生资源回收点、垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、幼儿园（不少于18班）、儿童、老年人活动场地室外健身器械、餐饮设施、菜市场、大型多功能运动场地。

规划N-02-04-02地块配建文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、托老所、公共厕所、再生资源回收点、垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、儿童、老年人活动场地室外健身器械。

规划N-02-06-02地块配建文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、托老所、公共厕所、再生资源回收点、垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、幼儿园（不少于18班）、儿童、老年人活动场地室外健身器械、电信营业网点、银行营业网点、商场。

规划N-02-03-05、N-02-06-04地块配建垃圾收集点、变电室、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、热交换站。规划N-02-06-05地块配建垃圾收集点、变电室、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、公共厕所。

规划N-02-07-02地块配建文化活动站（含青少年活动站、老年活动站）、社区服务站（含居委会、治安联防站、残疾人康复室）、托老所、公共厕所、再生资源回收点、垃圾收集点、变电室、便利店邮件和快递送达设施、物业管理与服务、通信综合接入机房、机动车停车场（库）、非机动车存车场（库）、二次供水加压泵站、热交换站、儿童、老年人活动场地室外健身器械、幼儿园（不少于18班）。

公示图纸：1、区位图 2、土地利用规划图3、控制图则

公示期限：2021年01月04日至2021年02月18日(30个工作日)

公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与云禅大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：赵先生         联系电话：0375—6868918

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼