根据国务院《物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法规、规范的规定，河南呈祥工程咨询有限公司受汝州思念实业有限公司的委托，就汝州森林城住宅小区建设项目四期及A栋楼前期物业管理项目进行国内公开招标，欢迎国内合格供应商参加投标。现将招标事宜公告如下：

一、项目概况与招标范围

1.招标编号：HNCXZB-2026-003

2.项目名称：汝州森林城住宅小区建设项目四期及A栋楼前期物业管理项目  

3.项目地点：汝州市望嵩社区集体用地以南，永安街以西，沿河东路以东，朝阳路以北 。

4.项目概况：本项目设一个标段

汝州森林城住宅小区建设项目四期及A栋楼前期物业管理项目，汝州森林城住宅小区建设项目四期及A栋楼位于汝州市望嵩社区集体用地以南，永安街以西，沿河东路以东，朝阳路以北。项目建设用地面积71354.96㎡，总建筑面积212925.97㎡，其中：高层住宅5栋1173套、建筑面积142249.025㎡，商业建筑面积17789.065㎡，绿化面积25026.73㎡，电梯22部，配建地上车位37个，地下车位841个，物业管理用房建筑面积1118.65㎡。

5.招标内容：①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务等。

6.服务期限：3年。

7.服务标准：达到招标人要求的物业服务质量标准。

二、投标人的资格要求

1.具有独立企业法人资格，具有有效经营范围的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照及诚信证明；

2.需在河南省物业管理综合监管平台注册登记；

3.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.未违反《河南省物业管理条例》等相关法规（提供承诺函）；

5.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺函）；

6.本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

三、获取招标文件

1. 时间：2026年1月27日—2月2日，每天上午8:00-11:30，下午14:30-17:30（北京时间，法定节假日除外）。

2. 方式：获取文件时需携带具有有效经营范围的营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本或三证合一的营业执照、法定代表人身份证明或授权委托书及受委托人身份证等有效证件（提供原件及加盖公章的复印件一份），以及备案证明、诚信证明等材料，进行现场确认。

四、投标文件的递交

1. 投标文件接收截止时间：2026年2月25日15时00分

2. 投标文件接收地点：汝州市朝阳东路万汇城26#1902

五、开标时间地点

1. 开标时间：2026年2月25日15时00分

2. 开标地点: 汝州市朝阳东路万汇城26#1902

六、发布公告的媒介

本次招标公告在《河南省物业管理综合监管平台》、《汝州市人民政府网》、《中国采购与招标网》上发布。

七、本次招标联系人及联系方式

招标人：汝州思念实业有限公司

联系人：常先生

联系电话：18637525992

代理机构：河南呈祥工程咨询有限公司

联系人：刘女士

电话：17530879771

地址：汝州市朝阳东路与云禅大道交叉口春禾国贸十楼1012