按照国务院《物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《平顶山市物业管理项目招标投标管理办法》等法律法规规定，东山豫府建设项目前期物业管理服务已具备招标条件，委托中韵天隆工程集团有限公司实施公开招标。欢迎符合资格条件的投标人前来参加投标。

一、项目基本情况

1.项目名称：东山豫府建设项目前期物业管理服务

2.建设单位：河南鸿亿环保实业有限公司

3.项目地点：汝州市朝阳中路北侧、天青路西侧

4.项目概况：

东山豫府建设项目位于汝州市朝阳中路北侧、天青路西侧的道路交叉口西北角，由河南鸿亿环保实业有限公司承建。该项目用地面积23340.67平方米，约合35.01亩。共建设7幢建筑（1^#、2^#为17层建筑；3^＃、5^#、6^#、8^#为18层建筑；7^#为2层建筑），建筑基底面积5602.44平方米，总建筑面积73090.27平方米，其中地上建筑面积58153.43 平方米；地下建筑面积14936.84平方米。

项目住宅建筑面积55064.42平方米，非住宅建筑面积3089.01平方米。其中商业建筑面积2203.61平方米；物业用房建筑面积293.01平方米（位于位于7^#楼1F/2F和2^#楼裙房）。配建机动车位总数446个（其中地上105个，地下341）。配建非机动车位总数836个,其中地上非机动停车位347个；地下非机动停车位489个。绿地面积8171.06平方米。

二、招标内容

1.服务范围：涵盖项目用地范围内的建筑物、构筑物、配套设施设备及其相关场地。具体包括楼栋本体、地下车库、道路、广场、绿化景观、建筑小品及公共设施设备用房等。

2.服务内容：①综合管理服务;②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务;③物业管理区域绿化养护服务;④物业管理区域清洁卫生服务;⑤物业管理区域秩序维护服务;⑥特约服务等。

3.服务期限：3年

4.服务质量标准：达到平顶山市《住宅物业管理服务质量标准》三星级标准

三、投标单位资格要求

1. 具有独立承担民事责任的能力，具有营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

2.具有河南省物业管理综合监管平台注册登记的物业服务企业备案登记表；

3.具有汝州市物业管理办公室出具的诚信证明；

4.项目负责人具有全国物业管理从业人员岗位证书或高级物业职业经理人证书；

5.未违反《河南省物业管理条例》等相关法律法规声明；

6.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度(提供承诺函)；

7.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力(提供承诺函)；

8.近三年内，在经营活动中没有重大的违法记录和质量安全事故(提供承诺函)；

9.本项目招标不接受联合体投标；

10.不得转包。

三、投标报名及招标文件获取

1.报名时间：2026年9月19日-9月23日（上午9:00—12:00，下午15:00—17:30）

2.地点：汝州市朝阳东路天景郦城

3.方式：本项目采用现场报名方式，各潜在投标人须携带法定代表人身份证明、法定代表人身份证或授权委托书、委托代理人身份证报名，并提交以下资料：

（1）营业执照、税务登记证、组织机构代码证或者三证合一的营业执照；

（2）企业法定代表人身份证明、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及委托代理人身份证；

（3）物业服务企业备案登记表；

（4）诚信证明。

上述资料报名时须提供加盖投标单位公章的复印件三套，同时携带原件备查，原件查验后退还。

4.招标文件获取：对通过现场审核的投标单位，以U盘拷贝或电子邮件发送方式获取招标文件。

5.招标文件售价：500元

四、投标文件递交的截止时间

截止时间：2026年10月9日09时00分（北京时间）

地点：汝州市丹阳东路盛玺宾馆五楼会议室

逾期送达的或者未按招标文件要求密封的，其投标文件不予接收。

五、开标时间及地点

开标时间：2026年10月9日09时00分（北京时间）

开标地点：汝州市丹阳东路盛玺宾馆五楼会议室

六、对本项目招标提出询问，请按照以下方式联系

1.招标人信息

名称：河南鸿亿环保实业有限公司

地址：河南省平顶山市汝州市汝南产业集聚区工业大道68号

联系人：蔡伟伟

职务：项目负责人

联系电话：18903753111

2.招标代理机构信息

名称：中韵天隆工程集团有限公司

地址：郑州市金水区青年路145号6号楼26层2601、2608号

联系人：周东生

职务：项目负责人

联系电话：18103901003