规划范围：汝州市中心城区O-02-12街坊位于梦想大道以北、风穴路以西、人民大道以南、沿河东路以东。（详见区位图）

用地规模：规划街坊面积为286594.76平方米（约合429亩）。

控规方案新增支路内容：规划街坊面积约合429亩，街坊东西宽475.3米，南北长643.5米。依据《城市居住区规划设计标准》生活圈居住区划分及居住区道路交通组织方式，需新增两条支路进行街坊划分，方便出行。依托永安街北延新增一条20米宽的南北道路，依托皇家府邸小区北侧现状道路规划一条10米宽的东西道路。（详见土地利用规划图）

用地性质：二类城镇住宅用地（070102）、幼儿园用地（080404）、中小学用地（080403）、公用设施营业网点用地（090105）、公园绿地（1401）。（详见控制图则）

用地控制性要求：规划O-02-12-01、02、03、04地块为二类城镇住宅用地（070102）（建筑密度≤28%，建筑高度≤54米，1.0≤容积率≤2.5，绿地率≥35%）。

规划O-02-12-05、09地块为公园绿地（1401）（绿地率≥65%）。

规划O-02-12-06地块为幼儿园用地（080404）（建筑密度≤30%，建筑高度≤16米，容积率≤0.8，绿地率≥35%）。

规划O-02-12-07地块为中小学用地（080403）（建筑密度≤30%，建筑高度≤36米，容积率≤1.0，绿地率≥35%）。

规划O-02-12-08地块为公用设施营业网点用地（090105）（建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，容积率≤0.6，绿地率≥15%）。（详见控制图则）

配套设施：

规划O-02-12-01、02、03地块配建垃圾收集点、邮件和快递送达设施、室外健身器械、机动车停车场（库）、非机动车存车处、儿童老年人活动场地、便利店。

规划O-02-12-04地块配建社区服务站、文化活动站、小型多功能运动场地、室外健身器械（含老年人户外活动场地）、老年人日间照料中心、机动车停车场（库）、社区商业网点、再生资源回收站、生活垃圾收集站、公共厕所。

规划O-02-12-06地块配建变电室、机动车停车场（库）、非机动车存车处、通信综合接入机房。

规划O-02-12-07地块配建变电室、机动车停车场（库）、非机动车存车处、通信综合接入机房。

规划O-02-12-08地块配建垃圾收集点、公共厕所。

公示图纸：1、区位图  2、土地利用规划图  3、控制图则

公示期限：2024年7月19日至2024年8月17日(30日)

公示期间社会各界、广大市民可登陆汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市丹阳东路与云禅大道交叉口西南侧）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士      联系电话：0375—6862723  

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼