一、项目名称：河南恒隆盛建设实业有限公司汝州市温泉镇汤王综合商业街建设项目。

二、主要内容：

（一）项目位置：汝州市温泉镇汤王路以西，崆峒路以北。（详见附图1）

（二）合宗前基本情况：

河南恒隆盛建设实业有限公司在2023年8月取得汝州市温泉镇汤王综合商业街1地块（1地块）、2地块（2地块）建设项目建设用地规划许可证，证书编号为【地字第4104822023YG0007322】、【地字第4104822023YG0008324】，用地面积为3329.03平方米、1248.65平方米；在2024年8月取得汝州市温泉镇汤王综合商业街（3地块）建设项目建设用地规划许可证，证书编号为【地字第4104822024YG0022410】，用地面积为2951.71平方米。3个地块用地性质为商业用地，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高36米，（详见附图2、3）。以上三宗地地块相邻，无城市道路分割，土地使用权人相同。

目前，该拟合宗土地内已建设两栋建筑，主体已完工。2024年10月进行实测，主要经济技术指标均为超过建设用地使用权出让合同指标要求（详见附图4）。

（三）合宗依据：依据《平顶山市自然资源和规划局关于印发国有建设用地使用权及非住宅房屋所有权同一权利人分割或者合并不动产变更登记实施意见的通知》（平自然资〔2023〕48号）文件相关内容，《平顶山市城乡建设管理条例》（平顶山市人民政府令2019年第22号）第十四条，拟对以上三宗土地进行合宗。

（四）合宗后相关经济技术指标：合宗后地块面积为7529.39平方米，用地性质为商业用地。结合三宗土地现状用地情况，依据《汝州市人民政府关于汝州市温泉镇A-07-02 05地块控制性详细规划的批复》（汝政文〔2024〕4号），合宗后主要经济技术指标为:容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高36米。（详见附图5）

（五）附图：1.项目区位图 2.合宗前示意图（1地块、2地块） 3.合宗前示意图（3地块） 4.汝州市温泉镇汤王综合商业街建设项目拟合宗地块实测图 5.合宗后示意图 6.拟合宗土地影像图

三、公示期限：2024年11月8日至2024年11月17日(10日)

四、附加说明：公示期间社会各界、广大市民可登录汝州市人民政府网站（www.ruzhou.gov.cn）查询公示有关内容，也可到汝州市自然资源和规划局1楼（地点：汝州市古梁大道与丹阳东路交叉口南100米）查阅公示有关内容，社会各界、广大市民可通过电话、信函、电子邮件等方式提出意见和建议。

联系人：何女士            联系电话：0375—6862723

电子邮箱：rzghbzk@126.com  邮编：467599       

地址：汝州市自然资源和规划局1楼